房地产行业爆雷，已经不是一两天的事了！
9月9日，一份《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》在网上大肆流传。
披露出的报告显示，河南本地房企建业集团自称因汛情、疫情影响，累计各种经济损失逾50亿元，现恳请河南省委、省政府采取非常措施，帮助建业度过难关。
建业集团梳理了自身出现问题后可能造成的风险——
1、导致数以百万计的人员失业，从而引发一系列的社会问题；
2、企业无法按时偿还银行贷款，可能造成违约“失信”，进而爆雷；
3、如果建业爆雷，将会引发极为严重的社会后果；
4、建业发展的稳定与否，直接关系到河南企业在国际资本市场的形象、地位和影响力；
5、建业是河南在全国有重要影响的企业之一，如若爆雷，其消极影响将是全国性的。
全文没有废话，逻辑十分清晰，你基本可以理解为：
这是一份建业递交给河南省委、河南省政府的“生死状”。
值得注意的是，在建业的请求中，第一条竟然就是向地方政府催债的：
“恳请省委、省政府协调有关市县区，尽快偿还多年来由于各种原因拖欠建业的各种款项（逾50亿元，届时建业可提供地方政府拖欠款项清单）”。
这份文件流传出来后，舆论都震惊了！房地产这是要塌方了？
面对各方人士特别是投资方的质询求证，9月9日深夜，处在风波最中心的建业就出来回应了，集团总裁王俊在媒体沟通会上表示：
“因疫情、灾情等影响，公司的确出现一定损失，但银行贷款并未受到影响，且公司在手资金充裕，短期内无偿债压力”。
建业集团表示，按照上半年的常规经营表现，公司原本并没有向政府求助的想法，也没有这个必要。
但基于河南省“万人助万企”活动正在全省范围内如火如荼地展开，有帮助企业解决生产经营中遇到的困难和问题的大背景。
在百年一遇的水灾和新冠疫情双重叠加的时期，建业集团向政府递交了报告。
建业可能没想到自己一番哭穷会引发舆论如此强烈的反响，因此情急之下极力证明自己的“还好着呢”。
在这场陈情会上，站在台前的是总裁王俊，但我们透过他，看到的是建业背后的那个男人——胡葆森。
01
建业和他的老板
建业虽然始终走不出河南，但这并不妨碍建业集团的老板胡葆森在在全国的知名度。
毕竟，连王石、冯仑都要叫他一声“大哥”。
1982年，当时还叫滑建明的胡葆森被河南省对外经济贸易合作厅派去香港，代表省外贸赴香港参与成立进出口贸易机构。
在香港漂了十年，滑建明拿到了香港永久居留权，也亲眼见证了那里一片红火的楼市。这位拿过外贸系统外语测试河南省第一名的高材生，心动了。
1991年底，滑建明全然不顾当了副县长的老父亲的质疑，毅然决然地辞去了公职，在郑州成立了一家房地产公司，叫“建业房地产开发有限公司”。
顺带着，他把自己的名字也改了——胡葆森。
至于为什么要改这个名字，胡葆森没有说。
但坊间一直有传闻说他在香港认了个姓胡的有钱义父，为了讨义父欢心，这才改了名字。
拥有新名字后，胡葆森也有了新的事业。1993年，建业在河南郑州推出了第一个楼盘，金水花园。地有点儿偏，价有点儿高，所以购房者并不买账。
眼见自己操刀的第一个楼盘就要砸在手里，胡葆森急了，他在后来的年月里回想，只道“一切都不在我的控制中了”。
在那个还没有网络的年代，纸媒承担着传播信息的重任。胡葆森斥重金在《河南日报》上刊登了一则彩色广告，内容令人震惊：
这样的做法，在那个年代不可谓不震撼，即便放到现在也足够惊人。
所以，在广告刊登之后，建业名声大震，胡葆森也拿到了一大笔资金，建业的发展自此蒸蒸日上。
02
建业和它的困境
在众多房地产企业中，建业几乎是最特殊的一个，因为它的辐射范围一直在河南域内。
在房地产行业大幅跃进的那些年里，胡葆森和他的建业就守着河南这一亩三分地。
别的房企在一二线城市跑马圈地，建业却走向了下沉之路，从省城到地级市再到县级市。
成立29年，建业的楼盘几乎覆盖了河南全境。伴随着建业在河南的市占率越来越高，到后期河南的房地产市场甚至流传这样一句话——
在河南卖的房子，9套房里就有1套肯定是建业的。
伴随着房地产市场走热，有不少人也将河南域内的房价高涨怪罪到建业的头上。毕竟，在2020年疫情的影响下，河南省房地产行业闭门开了个会，胡葆森在会上表示“不带头降价”。
这样的表态，为胡葆森和建业招来了争议。
作为一个地方房企，建业在整个房地产市场中的排名并不低：
从年报来看，截至2020年末：
建业在建项目总建筑面积高达3265.4万平方米，在建项目180个，其中25个位于河南郑州，152个位于河南其他城市，3个位于海南省。
凭借长年深耕河南的实绩，建业拥有了“河南王”的别名，是当之无愧的河南房地产龙头老大。
然而“河南王”如今却自称“由于汛情和疫情的双重影响，建业业务发展遭受严重损失，且已出现重大风险和危机……诚望得到省委、省政府的帮扶和救援”，着实让人唏嘘。
从网上流传的文件来看，因为7月20日的罕见水灾，建业直接经济损失达到5.5亿元。
同时，由于汛情、疫情的双重影响，建业还承受着进一步的经营性损失，这些损失累计起来，达到了50亿元——几乎正好是“地方政府拖欠款项”的总额。
与建业求援文件一同流传出的，还有一张《领导批示誊清》，上面写着省里8月15日便对该报告作出批示。
但没想到的是，建业的文件9月9日被人传到了网上，他们哭穷的戏份一下引发轩然大波，直接导致股价大跌：
9月9日建业股价下跌5.39%，收于1.58港元/股。
建业股价自从今年5月暴跌之后，几乎已经跌无可跌。
此次再度下挫，实在是出乎很多人的意料。
面对诸多争议，建业终于连夜做出回应。不得不说，回应还是有效果的，建业的股价终于回稳了——9月10日其港股上涨6.33%，收于1.68港元/股。
03结语
最后，想说一则蛮震撼的新闻。
今年5月，香港推出多项针对疫苗接种者的抽奖计划。
其中，两家香港房地产开发商共同捐出一套价值1080万港币的新房参与抽奖活动。9月8日，正式开奖，一位80后疫苗接种者获得了该房产的所有权。
打疫苗抽中千万豪宅！
这是不是让同样打了疫苗却只换到豆油、毛巾的你羡慕不已？
先别急着羡慕，你知道这套千万豪宅有多大吗？套内面积41.7平米。
是的，在香港，1000多万港币只能买这么大的房子。
这就是胡葆森当年亲眼见证过的香港楼市，
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